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随着我国房地产市场的高速发展，越来越多的购房者开始关注房产交易中的专业术语。“房子补角”一词，作为房产交易中的一个重要概念，引起了广泛关注，本文将为您深度解析“房子补角”及其相关术语，助您在房产交易中游刃有余。
什么是房子补角？
房子补角，又称房产补角，是指在房产交易过程中，因土地面积、建筑结构等原因，导致实际建筑面积与房产证上记载的建筑面积存在差异，需要进行调整的情况，这种差异可能是正数，也可能是负数，若实际建筑面积大于房产证上记载的建筑面积，则称为“正补角”；若实际建筑面积小于房产证上记载的建筑面积，则称为“负补角”。
房子补角的原因
1、土地面积差异：在土地测绘过程中，由于测量误差或其他原因，导致实际土地面积与房产证上记载的土地面积存在差异。
2、建筑结构变化：在房屋建设过程中，由于设计变更、施工过程中的调整等原因，导致实际建筑面积与房产证上记载的建筑面积存在差异。
3、法规政策调整：国家在房产交易过程中，会根据实际情况调整相关政策，导致房产证上的面积与实际面积存在差异。
房子补角的处理方式
1、补充手续：在发现房子补角后，购房者应及时与开发商或房产证登记部门沟通，了解相关法律法规，补充相关手续。
2、补缴费用：若实际建筑面积大于房产证上记载的建筑面积，购房者需补缴相应税费；若实际建筑面积小于房产证上记载的建筑面积，开发商需退还购房者相应的税费。
3、房产证变更：在补缴费用、办理手续后，购房者可申请变更房产证，使实际建筑面积与房产证上记载的建筑面积一致。
房子补角相关术语
1、实际建筑面积：指房屋实际使用的面积，包括套内面积和分摊面积。
2、房产证面积：指房产证上记载的建筑面积，包括套内面积和分摊面积。
3、土地测绘面积：指土地测绘部门测定的土地面积。
4、套内面积：指房屋套内实际使用的面积。
5、分摊面积：指房屋所在楼栋公共部分的面积，由所有业主共同分摊。
行业报告与数据
根据我国住房和城乡建设部发布的《2019年房地产市场监管工作要点》，要求各地加强房地产市场监管，确保房地产市场平稳健康发展，据统计，2019年全国房地产交易面积达14.6亿平方米，同比增长3.1%。
第三方评论
业内人士指出，房子补角问题是房产交易中常见的现象，购房者应提高警惕，认真了解相关政策法规，避免在交易过程中产生纠纷。
房子补角作为房产交易中的一个重要概念，购房者应充分了解其含义、原因、处理方式及相关术语，在购房过程中，如遇到房子补角问题，可参考本文所述方法进行处理，确保自身权益，关注行业报告与数据，有助于购房者更好地了解市场动态，做出明智的购房决策。
