本文目录导读：
随着社会的发展和人们观念的变迁，离婚已成为现代社会的一种常见现象，在众多财产中，房子作为重要的家庭资产，其处理问题在协议离婚过程中尤为重要，本文将详细解读协议离婚房子如何处理，旨在为面临这一问题的家庭提供法律依据与实操指南。
协议离婚房子处理的依据
1、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“夫妻离婚时，共同财产应当依法分割，夫妻一方对家庭负担有特别贡献的，可以适当多分；夫妻双方对家庭负担贡献相当的，可以平均分割。”
2、实务依据
在实际操作中，协议离婚房子处理主要依据以下几个方面：
（1）房屋产权证登记情况；
（2）房屋购买时间及资金来源；
（3）夫妻双方对房屋的贡献程度；
（4）双方协商一致的意见。
协议离婚房子处理的实操指南
1、确定房产分割方案
在协议离婚过程中，夫妻双方首先应就房产分割达成一致意见，具体方案包括：
（1）协商一致分割：双方同意将房产分割为两个或多个部分，各自拥有产权；
（2）折价分割：将房产评估作价，按照双方贡献程度进行折价分割；
（3）一方放弃房产，取得其他财产：一方放弃房产，另一方给予相应补偿。
2、办理相关手续
在确定房产分割方案后，夫妻双方需办理以下手续：
（1）签订离婚协议书，明确房产分割内容；
（2）到房产交易中心办理产权变更手续；
（3）到公证处办理公证手续。
3、产权过户
在办理完相关手续后，需到房产交易中心办理产权过户手续，具体流程如下：
（1）提交离婚协议书、房产分割协议、身份证、户口簿等材料；
（2）缴纳房产过户税费；
（3）领取新的产权证。
权威数据与第三方评论
据《2021年中国婚姻状况调查报告》显示，我国离婚率逐年上升，其中协议离婚所占比例较高，在此背景下，房产分割问题成为协议离婚中的焦点，第三方评论指出，合理处理协议离婚房子问题，有助于维护夫妻双方的合法权益，促进家庭和谐。
协议离婚房子处理是一个复杂且涉及多方面利益的过程，了解相关法律依据和实操指南，有助于夫妻双方在离婚过程中更好地维护自身权益，在实际操作中，夫妻双方应本着公平、合理、自愿的原则，积极协商，共同解决问题。
