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在房地产市场日益繁荣的今天，房屋契证作为房屋所有权的重要凭证，对于购房者来说至关重要，在实际操作中，一些购房者会发现所购买的房屋并没有契证，什么房子没有契证？无契证房屋存在哪些风险？又该如何规避这些风险呢？
什么房子没有契证？
1、未办理产权证的房屋
在购买二手房时，部分房屋可能因为原房主未办理产权证，导致购房者无法取得契证。
2、土地性质为集体土地的房屋
在我国，集体土地性质的房屋，如农村自建房、宅基地等，通常没有契证。
3、未经合法审批的房屋
部分房屋在建设过程中，未经过合法审批，导致购房者无法取得契证。
无契证房屋的风险
1、房屋所有权不明确
无契证房屋意味着房屋所有权不明确，购房者可能面临房屋被原房主或其他利益相关者主张权利的风险。
2、房屋交易存在风险
无契证房屋在交易过程中，可能存在交易双方信息不对称、合同履行困难等问题，给购房者带来一定的风险。
3、无法享受相关政策红利
无契证房屋无法享受国家相关政策红利，如公积金贷款、房产税减免等。
规避无契证房屋风险的措施
1、购买前核实房屋产权
在购买房屋前，要核实房屋产权，确保房屋有合法的产权证。
2、选择有良好信誉的开发商
购买新房时，选择有良好信誉的开发商，降低购买无契证房屋的风险。
3、咨询专业人士意见
在购买房屋过程中，可咨询律师、房产中介等专业人士，了解相关法律法规，确保自身权益。
4、关注房屋建设过程中的审批手续
购房者要关注房屋建设过程中的审批手续，确保房屋合法合规。
根据《中国房地产市场报告》显示，近年来，我国无契证房屋的比例逐年上升，给购房者带来了诸多风险，购房者要高度重视房屋契证问题，确保自身权益。
无契证房屋存在诸多风险，购房者需谨慎对待，在购买房屋时，要核实房屋产权，选择有良好信誉的开发商，并咨询专业人士意见，确保自身权益，才能在房地产市场取得稳健的收益。
