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随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住，在实际租房过程中，不少租户会遇到这样的疑问：租房子合同签了能退吗？本文将围绕这一问题，结合相关法律法规，为您详细解答。
租房子合同签了能退吗？
1、情况一：合同未开始履行
根据《中华人民共和国合同法》第九条的规定，当事人订立合同后，合同尚未开始履行，当事人一方或者双方均可以解除合同，在合同未开始履行的情况下，租户是可以要求退房的。
2、情况二：合同已经开始履行
如果合同已经开始履行，即租户已经入住，那么退房的情况就相对复杂，以下是一些可能的退房情况：
（1）因房屋质量问题要求退房
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定，房屋存在质量问题，严重影响正常使用的，租户可以要求退房。
（2）因房屋租赁关系变更要求退房
如租户工作调动、家庭原因等，需要变更租赁关系，可以与房东协商解除合同，退房。
（3）因不可抗力导致合同无法履行
如自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，租户可以要求退房。
退房操作指南
1、与房东协商
在决定退房之前，首先要与房东进行沟通，说明退房原因，争取房东的理解和支持。
2、签订退房协议
与房东协商一致后，签订退房协议，明确退房时间、退房费用等事项。
3、退还押金
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，租户在合同解除后，有权要求退还押金。
4、清理房屋
在退房前，租户需对房屋进行清理，确保房屋恢复原状。
相关法律法规与数据
根据《中国城市居民住房租赁情况调查报告》显示，2019年全国城镇居民人均住房租赁面积达到25.6平方米，租赁市场规模不断扩大，在租赁市场日益繁荣的背景下，了解相关法律法规，维护自身权益显得尤为重要。
租房子合同签了能退吗？答案是：在特定情况下，租户是可以要求退房的，在实际操作中，租户应遵循相关法律法规，与房东协商解决退房事宜，希望本文能为广大租户提供有益的参考。
