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2017年，中国房地产市场经历了诸多波动，其中最引人关注的莫过于“房子降价”的新闻，这一年，关于房价下跌的报道屡见不鲜，这一现象背后的真相究竟是什么？它又对中国房地产市场产生了哪些影响呢？
房价降价背后的真相
1、政策调控
2017年，我国政府为了抑制房价过快上涨，出台了一系列房地产调控政策，这些政策主要包括限购、限贷、限价、限售等，使得部分城市的房价出现了下跌趋势。
2、市场供求关系
近年来，我国房地产市场经历了快速扩张，新建住宅供应量不断增加，部分城市的居民购买力有所下降，市场需求逐渐减弱，供求关系的变化，也是导致房价降价的一个重要原因。
3、经济环境
2017年，我国经济增长放缓，通货膨胀压力加大，在这种经济环境下，居民对于购房的需求受到抑制，房价自然会出现下跌。
房价降价的影响
1、消费者信心受损
房价降价使得部分购房者对房地产市场失去信心，担心房价继续下跌，从而影响购房决策，降价也会引发恐慌性抛售，进一步加剧房价下跌。
2、开发商压力增大
房价下跌使得开发商的利润空间受到挤压，部分开发商甚至面临资金链断裂的风险，这将对房地产市场的稳定发展产生不利影响。
3、城市经济影响
房价下跌会导致部分城市的财政收入减少，进而影响城市基础设施建设和公共服务水平，房价下跌也会影响城市形象和居民生活品质。
权威报告解读
根据国家统计局数据显示，2017年1-11月份，全国房地产开发投资同比增长7.5%，增速较去年同期回落2.8个百分点，住宅投资增长9.6%，增速较去年同期回落2.1个百分点，这一数据显示，我国房地产市场正在逐渐回归理性。
根据易居研究院发布的《2017年中国房地产市场年报》，2017年，全国商品房销售面积同比增长13.7%，销售额同比增长25.3%，尽管销售额增速较高，但增速较去年同期有所放缓，这表明，我国房地产市场正逐渐从高速增长阶段转向平稳增长阶段。
第三方评论
业内专家表示，2017年房价降价是市场供求关系、政策调控和经济环境等多重因素共同作用的结果，我国房地产市场将继续保持平稳健康发展态势，房价过快上涨和下跌现象将得到有效抑制。
2017年房价降价现象背后，既有政策调控、市场供求关系等因素，也有经济环境的影响，这一现象对消费者信心、开发商压力和城市经济等方面产生了重要影响，从长远来看，我国房地产市场正逐渐回归理性，房价过快上涨和下跌现象将得到有效抑制。
