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在婚姻关系中，房产往往成为夫妻共同财产的重要组成部分，当婚姻走到尽头，离婚成为不可避免的选择时，如何处理共同房产的问题便显得尤为重要。“离婚房子除名”成为了一个热门话题，本文将为您详细解析离婚房子除名的相关操作、法律依据以及注意事项。
离婚房子除名的定义
离婚房子除名，即在一方离婚后将另一方在房产证上的名字移除，使其不再享有该房产的共有权益，这一操作有助于明确房产的权属，避免后续可能出现的纠纷。
离婚房子除名的法律依据
1、《中华人民共和国婚姻法》
根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，离婚时，夫妻共同财产应当分割。
2、《中华人民共和国物权法》
根据《物权法》第二十九条，物权人或者权利人因法定原因或者约定原因丧失物权的，应当依法办理登记手续。
离婚房子除名的操作步骤
1、离婚协议
双方应就离婚事宜达成一致，并在离婚协议中明确约定房产分割及除名事宜。
2、房产评估
离婚协议中应明确约定房产的评估价值，以便后续分割。
3、办理过户手续
双方持离婚协议、房产评估报告、身份证、户口本等材料，到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。
4、办理房产证变更
过户手续完成后，房产证上的名字将自动更新，实现离婚房子除名。
离婚房子除名的注意事项
1、离婚协议应明确约定
离婚协议中应明确约定房产分割及除名事宜，避免后续纠纷。
2、房产评估需公正
房产评估应选择具有资质的评估机构，确保评估结果的公正性。
3、办理手续需及时
离婚房子除名手续办理过程中，双方应积极配合，确保手续办理及时。
离婚房子除名是处理离婚房产问题的重要环节，了解相关法律依据、操作步骤及注意事项，有助于保障双方权益，避免后续纠纷，在此过程中，双方应保持沟通，共同协商，以和平、公正的方式解决房产问题。
